楼市周报:近期成交不理想 楼市销量出现下滑

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2018-10-03

统计范围:市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济技术开发区统计时间:2013年1月17日至1月23日  闽南网1月25日讯进入一月份以来,泉州市五区一手住宅出现下降趋势。 根据泉州楼市周报统计数据显示,本周(1月17日至1月23日),泉州市五区一手住宅成交量为204套,比此前一周252套的成交量相比,下降了近20%。

而这一成交量与月初350套的成交量相比,更是差距明显。   楼市成交量出现下降的现象,引发关注。

不过,不少开发商人士表示,春节前是各个项目的推盘高峰期,不少楼盘纷纷力推新品,或推限量特价房、特惠房的方式,吸引购房者,与此同时,不少楼盘更是利用春节返乡潮时机,推出返乡置业的营销举措,这些方式或将在一定程度刺激购房需求的释放。

【成交量】本周成交204套成交量现明显下滑  进入1月份以来,泉州楼市一手住宅成交呈现下降的态势,根据泉州楼市周报统计数据显示,本周(1月17日至23日),泉州市区五区一手商品住宅共成交204套,相比于上一周的252套,下滑了%,这也是进入一月份之后,连续三个星期成交呈下滑趋势。   而一月份以来的成交情况来看,1月3日至1月9日,泉州市五区一手住宅成交量达到峰期,单周总套数为350套。

而此后一周,1月10日至16日,泉州市五区一手住宅成交下降为252套。 而本周成交量更是进一步下降,接近200套左右。

  对于后市走向,不少行业人士表示,成交量回落的现象,有望在2月份得到改变。 目前不少楼盘力推刚性需求房源及较大幅度的优惠措施,或将带动泉州市场的总体成交量的提升。 业界人士分析认为。

【成交区域】区域冷热不均台商投资区受关注  不过,从单个区域的成势来看,各个区域的成交可谓冷热不均。

根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示。 1月17日至1月23日,泉州市五区当中,除了经济开发区之外,其他四个区域分别出现双升双降的现象。 其中,丰泽区及洛江区成交量呈现下降,成交套数分别为113套和33套,分别下降%和%。   除了丰泽区和洛江区之外,鲤城区及台商投资区两个地方成交量则出现回升。 鲤城区本周成交25套,比此前一周20套的成交量,多出5套。

而台商投资区的成交量为33套,比上一周25套的成交量,多出6套,其这一成交量与洛江区持平。 【成交户型】二房及三房户型比例最高受到青睐  而自1月份以来,二房、三房的户型均持续受到关注,特别是面积在150平方米以下的中小户型,成为交易的热点。

从本周成交排行榜来看,东海湾、金海湾、润柏·大都会、金鑫·御景湖庭、冠亚·凯旋门、等楼盘排名前五名,成交套数均超过10套。   而从成交的户型区间来看,90平方米以下的中小户型、90平方米~120平方米的产品,以及120平方米至150平方米的中户型,平分秋色。 根据单周成交数据显示,90平方米以下的中小户型,占总成交量的1/3左右。 而90平方米~120平方米的产品较少,占成交户型的26%。 而120平方米至150平方米的中户型,同样也有31%的比例。   此外,150平方米以上的户型,成交量一直较为稳定。 本周150平方米以上的大户型产品,占总成交量的11%。

(海峡都市报闽南版记者张宗伟谢佳锦)。